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neubauvilla im erstbezug in cala vinyas mit pool und strandnähe
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Clariana Homes Neubauvilla zum Erstbezug in Cala Vinyas Fussläufig zum Strand

5.250.000 €

977 m2

Fläche

739 m2

Immobilie

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

In einer gefragten Wohnlage von Cala Vinyas entsteht diese moderne Neubauvilla, die mediterrane Architektur mit hochwertigen Naturmaterialien verbindet. Nur wenige Gehminuten vom Strand der Südwestküste Mallorcas entfernt, bietet sie ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügig gestalteter Wohnbereich. Der Essbereich ist harmonisch im vorderen Teil des Hauses positioniert, während sich ein separates Gäste-WC sowie ein TV-Raum ruhig zur linken Seite des Eingangs einfügen. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und geht nahtlos in den Küchenbereich über, der durch eine angrenzende Hauswirtschaftsküche funktional ergänzt wird. In einem angenehm zurückgezogenen Bereich des Erdgeschosses befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Großzügige Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse bietet vielseitige Aufenthaltsmöglichkeiten mit einer BBQ-Zone, einer komfortablen Lounge sowie dem Poolbereich mit Sonnenterrasse. Der gepflegte Garten sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht das mediterrane Wohngefühl. Das Obergeschoss ist den privaten Rückzugsräumen vorbehalten. Hier stehen drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad en suite zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer hebt sich besonders hervor und verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie separater Dusche. Zwei Terrassen erweitern die Wohnbereiche ins Freie und bieten angenehme Rückzugsorte mit Blick auf die Umgebung. Ergänzt wird die Immobilie durch drei Stellplätze, bestehend aus zwei Außenstellplätzen sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

BADEZIMMER

Dusche
Badewanne

FUSSBODEN

Parkett

HEIZUNGSART

Fussboden

AUSRICHTUNG

Süd

ANDERE

Untergeschoss
Strandnähe
Modern
Energieausweis Verbrauch kWh / m pro Jahr Emission CO2 pro Jahr
a
b
c
d
e
f
g

Der ideale Tag als Eigentümer

Der ideale Tag in dieser Villa beginnt in ruhiger Atmosphäre in Cala Vinyas. Die ersten Stunden des Tages lassen sich entspannt im Hauptwohnbereich oder auf einer der Terrassen verbringen, begleitet von viel Tageslicht und dem Blick in den gepflegten Garten. Im Erdgeschoss entsteht durch den offen gestalteten Wohnbereich ein angenehmes Gefühl von Weite und Verbindung. Der zentrale Wohnraum geht fließend in die Küche über und schafft so den perfekten Rahmen für gemeinsame Momente – ob beim Frühstück im Innenbereich oder draußen auf der Terrasse in mediterraner Umgebung. Im Laufe des Tages bieten die verschiedenen Außenbereiche vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung. Die Lounge lädt zum Zurücklehnen ein, während der Poolbereich mit Sonnenterrasse ideale Bedingungen für ruhige Stunden oder Zeit mit Familie und Freunden schafft. Die offene BBQ-Zone ergänzt das Leben im Freien auf natürliche Weise. Auch im Inneren bietet die Villa Rückzugsorte für jede Situation. Der separate TV-Raum sorgt für entspannte Abende, während das Schlafzimmer im Erdgeschoss zusätzliche Flexibilität bietet. Gegen Abend entfaltet die Villa ihre besondere Atmosphäre. Das Zusammenspiel aus Architektur, Naturmaterialien und Garten schafft ein ruhiges, elegantes Ambiente. Ein Abendessen im Freien rundet den Tag in entspannter mediterraner Stimmung ab.

Ihr persönlicher Berater

Patrick Pawlowski

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Cala Vinyas · Südwest Mallorca Cala Vinyas ist eine kleine Urbanisation im Südwesten der Insel Mallorca. Bekannt ist die Wohngegend durch die Bucht "Cala Camp Falco". Diese kleine Bucht mit dem "Cap Falco Beach" ist im gesamten Südwesten Mallorcas ein beliebtes Ausflugsziel. Versteckt in einem Pinienwald ist die Cala Cap Falco eher ruhig gelegen. Der grössere Strand von Cala Vinyas ist dagegen von Hotels und grossen Apartmentanlagen umgeben. Das Wohngebiet von Cala Viyas mit seinen Villen und Apartmentanlagen in erster Meereslinie grenzt an die grossen Strände von Magaluf auf der einen Seite und ein Waldgebiet auf der anderen Seite an.
Calvia im Südwesten Mallorcas. Die Gemeinde Calvia ist die flächenmässig grösste Gemeinde an der Südwestküste Mallorcas. Der Namensgebenden Ort der Gemeinde Calvia beherbergt das lokale Verwaltungszentrum. Die geographische Lage, südlich des Bergzugs verleiht dieser Region milderer Temperaturen im Winter und deutlich mehr Sonnenstunden. Die Gemeinde Calvia ist bekannt für seine Badeorte wie Santa Ponsa, Palmanova, Magaluf und Portals und Illetas. Im Westen grenzt Calvia an die Gemeinde Andratx an. Die Gemeinde Calvia bietet als Immobilienstandort von der Luxusvilla in erster Meereslinie und Meerzugang bis hin zur traditionellen Steinfinca alle Arten von Ferienimmobilien. Die Nähe zu Palma und die gute Infrastruktur sind ein weiterer Pluspunkt.

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