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Finca auf Mallorca kaufen

Eine Finca auf Mallorca kaufen immer mehr Liebhaber des typisch, mediterranen Lifstyles. Die meisten dieser ursprünglichen Landhäuser & Bauerhöfe auf Mallorca liegen etwas abseits der Küste im Hinterland. Sie bieten neben weitläufigen Grundstücken auch absolute Ruhe in mediterranem Ambiente. Viele Kaufinteressenten von Fincas auf Mallorca wissen gar nicht, dass auch der Südwesten Mallorcas durchaus interessante Immobilien im ländlichen Bereich bietet. Im Umland von Port Andratx und Calvià stehen z.B. einige komplett kernsanierte Finca Anwesen mit Meerblick zum Verkauf. Aber auch die kleine, historische Naturstein Finca mit altem Obstbaumbestand ist im Südwesten der Insel zu finden. 

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Mallorca Finca kaufen

Eine Finca auf Mallorca kaufen – mediterraner Lebensstil pur

Eine Finca auf Mallorca zu bestitzen ist der Traum von vielen Menschen in Nordeuropa. Mit dem Begriff "Finca auf Mallorca" verbinden die meisten ein typisch mediterranes Bauernhaus mit Bruchsteinfassade, kleinen Fenstern und Holzfensterläden und mediterranem Garten. Die meisten Landhäuser auf Mallorca sind jedoch eher schlichte Häuser mit rechteckigem Grundriss, weissen Fassaden und Holzbalkendecken. Dabei mangelt es auch diesen ländlichen Anwesen auf Mallorca kein bisschen an Charme, denn eingebettet in die mediterrane Landschaft mit Olivenbäumen und Orangenhainen scheint auch hier die Zeit stehen geblieben zu sein. Beim Erwerb einer Finca auf Mallorca gilt es in besonderem Masse die lokalen Bauvorschriften zu beachten um nicht bei einer möglichweise geplanten renovierung auf Probleme zu stossen.

 

Fincas auf Mallorca · Alle Lagen · Alle Preisklassen

/ Alle Lagen

Auch im Südwesten der Insel Mallorca - also zwischen der Hauptstadt Palma und dem Naturhafen Puerto de Andratx - finden Sie alle Arten von Fincas. Besonders die Umgebung von Calvia und Andratx bietet viele idyllische Landhäuser. Sehr oft sind die Fincas im Südwesten Mallorcas in kleinen Seitentälern gelegen und wirken wie total abgeschieden. Dabei erreicht man mit dem Auto oft in nur wenige Minuten das nächste Dorf und selbst Hafenorte wie Puerto de Andratx, Santa Ponsa oder Puerto Portals sind nur ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt.

 

/ Alle Preisklassen

Fincas auf Mallorca stehen in allen Preissegmenten zum Verkauf. Kleine Fincas in renovierungsbedüftigem Zustand werden schon ab ca. 400.000,- € angeboten. Sobald eine solche Finca mit Meerblick ausgestattet ist, liegen die Preise bei ca. 1 Million Euro auch wenn die Gebäude dringend renovierungsbedüftig sind. Besonders zwischen dem Ort Andratx und dem Hafenort Port Andratx liegen einige der schönsten Fincas im gesamten Südwesten. Sollte eines dieser Anwesen einmal zum Verkauf stehen, werden Kaufpreise von bis zu 15 Millionen Euro gezahlt. Dabei ist es wichtig zu wissen, dass die Bebauung auf ländlichem Grund streng limitiert ist. So benötigt man heute in der Gemeinde Andratx z.B. 50.000 qm zusammenhängendes "rústico" Land um überhaupt eine Baugenehmigung beantragen zu können und auch dann darf nur ein Wohngebäude mit maximal 500 qm errichtet werden. Da es so gut wie keine entsprechenden Grundstücke mehr gibt, erklärt sich der hohe Marktwert der vielen kleinen Fincas die in dieser Form heute nicht mehr gebaut werden könnten.

 

/ kompetende Beratung durch erfahrenen Makler

Vor dem Kauf einer Finca auf Mallorca sind einige Besonderheiten zu beachten. Viele ältere Fincas wurden über die Jahre von den mallorquinischen Besitzern entsprechend ihrer Bedüftnisse erweitert oder umgebaut. Auch wenn diese Baumassnahmen bereits Jahrzehnte zurückliegen und bis heute nie beanstandet wurden, so ist dies kein Garant für einen legalen Fortbestand. Als Makler empfehlen wir daher eine besonders sorgfältige Prüfung aller erforderlichen Unterlagen. Die Liste umfasst dabei vor allem Baugenehmigungen und Bauabnahme, Grundbucheintrag, Bewohnbarkeitsbescheiningung, Energieefizienzzertifikat und  Grundsteuernzahlungen. Besonders die Bewohnbarkeitsbescheinigung wird zukünftig auch für Fincas an bedeutung gewinnen und ist erforderlich um Anschluss an das Wasser und Stromnetz zu erhalten oder zu verändern.
Als erfahrener Immobilienmakler beraten wir Sie in Bezug auf die individuellen Besonderheiten beim Kauf Ihrer Finca auf Mallorca. Wir betrachten es als Teil unseres Service Sie beim Kaufprozess zu begleiten und übernehmen alle notwendigen Formalitäten. Besonders beim Erwerb einer Finca auf Mallorca empfehlen wir die Prüfung des Kaufgegenstandes durch einen erfahrenen, lokalen Rechtsanwalt. 

 

Lassen Sie sich beraten!

Wir bieten eine handverlesene Auswahl an Fincas zum Kauf in Andratx und Calvià sowie dem gesamten Südwesten Mallorcas. Wir kennen alle angebotenen Fincas persönlich und stehen in direktem Kontakt mit den Eigentümern. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung rund um das Thema "Finca auf Mallorca kaufen" und unsere detaillierte Kenntnis des Marktes für Fincas an der Südwestküste Mallorcas zu Ihrem Vorteil.

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