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Immobilien auf Mallorca kaufen
Immobilien auf Mallorca kaufen Sie am besten mit Unterstützung eines erfahrenen, auf Mallorca lizensierten und niedergelassenen Maklers.
In der folgenden Übersicht finden Sie alle Immobilien, die wir aktuell auf Mallorca zum Verkauf anbieten. Lassen Sie sich von den unterschiedlichen Immobilien inspirieren. Viele zum Verkauf stehende Immobilien zeigen wir hier aus unterschiedlichen Gründen nicht. Sollten Sie Ihre Traumimmobilie auf Mallorca hier nicht auf Anhieb finden, beschreiben Sie sie uns einfach. Wir wissen wo sie zu finden ist!
Immobilien auf Mallorca kaufen – Alles, was Sie wissen müssen
Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca ist seit Jahrzehnten ein Traum vieler Menschen. Die sonnige Mittelmeerinsel bietet nicht nur ein angenehmes Klima, eine atemberaubende Landschaft und eine hervorragende Infrastruktur, sondern ist auch extrem gut erreichbar. Der Flughafen Palma de Mallorca bietet mittlerweile sogar Direktflüge in die USA an. Diese Faktoren machen Immobilien auf Mallorca zu einer stabilen Investitionsmöglichkeit – sei es als luxuriöses Feriendomizil, Alterswohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage.
Der Immobilienmarkt auf Mallorca im Überblick
Mallorca zieht Käufer aus aller Welt an – vor allem aus dem deutschsprachigen Raum, Großbritannien, Skandinavien, dem Baltikum und zunehmend auch aus den USA. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, während die Preise kontinuierlich steigen. Grund dafür ist vor allem der Mangel an verfügbarem Bauland in den begehrten Lagen. Die Inselregierung hat neue Baugebiete stark eingeschränkt, um die Infrastruktur zu schützen.
Preisentwicklung und Markttendenzen
Im Jahr 2024 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf Mallorca bei rund 4.000 €, was einem Anstieg von fast 14 % gegenüber dem Vorjahr entspricht – der höchste Preisanstieg in ganz Spanien. Dieser Durchschnitt umfasst jedoch sowohl günstige Erstwohnsitzimmobilien als auch Luxusimmobilien in Toplagen.
In Premiumlagen wie der Südwestküste oder erster Meereslinie liegen die Preise für hochwertige Ferienimmobilien im Durchschnitt bei nahezu 20.000 €/m². Die Kombination aus stabiler Nachfrage, internationaler Käuferschaft und begrenztem Angebot treibt diese Entwicklung.
Wer kauft Immobilien auf Mallorca?
Etwa 25% der Immobilienkäufe auf Mallorca werden von nicht Residenten Ausländer (keinen Steuerwohnsitz in Spanien) getätigt – davon aktuell rund 40 % aus dem deutschsprachigen Raum. Es folgen britische Käufer (~25 %) und skandinavische Interessenten. Die meisten suchen luxuriöse Villen, exklusive Apartments oder traditionelle Fincas als Zweitwohnsitz. Zunehmend verlegen auch Familien ihren Hauptwohnsitz nach Mallorca – insbesondere in den Südwesten, wo Klima, Sicherheit, internationale Schulen und Infrastruktur ideal sind.
Welche Immobilientypen sind auf Mallorca verfügbar?
Der mallorquinische Immobilienmarkt im gehobenen Segment bietet vielfältige Möglichkeiten:
- Apartments: Ab ca. 500.000 €
- Neubauten: Ab ca. 630.000 €
- Villen: Ø ca. 3.000.000 €
- Fincas & Landgüter: Ab ca. 950.000 €
- Luxusimmobilien: Ab ca. 7.000.000 €
Gefragt sind vor allem Immobilien mit Meerblick, Neubauten und Objekte in erster Meereslinie mit hoher Bauqualität und exklusiver Ausstattung.
Regionale Preisübersicht (Stand März 2024)
- Palma: Apartments ab 500.000 €, Villen ab 1.880.000 €
- Südwesten: Apartments ab 591.000 €, Villen ab 2.726.000 €
- Zentrum: Apartments ab 500.000 €, Villen ab 1.362.000 €
- Norden: Apartments ab 500.000 €, Villen ab 1.808.000 €
- Osten: Apartments ab 500.000 €, Villen ab 1.465.000 €
- Westen: Apartments ab 500.000 €, Villen ab 1.960.000 €
Die gefragtesten Regionen sind Palma und der gesamte Südwesten. Rund 80 % des Immobilienumsatzes entfallen auf die Region zwischen Palma und Puerto de Andratx – die teuerste und gefragteste Gegend Spaniens mit stabiler Nachfrage.
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Ihre Chance, eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen
Mit dem richtigen Partner finden Sie Ihre Traumimmobilie auf Mallorca – sei es ein exklusives Apartment oder eine Luxusvilla mit Meerblick. Die Insel bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit gehobenen Ansprüchen. Luxury Estates Mallorca steht Ihnen dabei als erfahrener Makler zur Seite.
Unsere Beratung beim Immobilienkauf
Unser Fokus liegt auf hochwertigen Immobilien im Südwesten Mallorcas – hier befinden sich unsere Büros und unsere langjährige Marktkenntnis. Ergänzt wird unser Angebot durch exklusive Neubauten in weiteren Lagen der Insel. Wir achten auf mediterranes Lebensgefühl, Qualität und Privatsphäre – von der rustikalen Finca bis zur modernen Villa mit Meerblick.