Certificado de eficiencia energética para propiedades

Certificado de eficiencia energética en Mallorca

(certificado de eficiencia energética)

El objetivo del certificado de eficiencia energética es mejorar el balance energético de los edificios a través de un aislante óptimo. La Directiva de la UE 2002/91/UE fue implementada en España en 2007 (RD 47/2007), pero inicialmente se aplicó sólo a los edificios nuevos. Esta fue la primera vez que se introdujo el certificado de eficiencia energética. 

En junio de 2013 entró en vigor en España un real decreto (RD 235/2013) que transpone a la legislación española la directiva de la UE. Como resultado de esta nueva regulación legal, no sólo los edificios nuevos sino también las propiedades existentes deben ahora tener un certificado de eficiencia energética.
 El certificado de eficiencia energética debe presentarse siempre que se ofrezca una propiedad en venta o alquiler en el mercado. No basta con presentarlo sólo cuando se firma el contrato de compra o de alquiler. A menudo este documento también se solicita sólo en ese momento y/o los propietarios se dan cuenta de que necesitan un documento de identificación de energía ahora.

La idea básica de la ley es crear reglamentos para los propiedades comparables a los que ya existen para los frigoríficos y los televisores, es decir, introducir clases de energía de la A a la G. Esto proporcionará a los compradores e inquilinos datos objetivos que les muestren claramente el consumo de energía de la propiedad deseada.

¿Cómo y dónde puedo solicitar el certificado de energía?

Para obtener un certificado de energía, el propietario o arrendador debe encargar la inspección de su casa o apartamento por un técnico (arquitecto o ingeniero) autorizado a expedir el certificado de energía para los siguientes aspectos:  Aislante, ventilación, orientación/ubicación, sistema de ventilación, existencia de calefacción solar, protección solar, sistema de calefacción, aire acondicionado e iluminación. Esto determinará el nivel de eficiencia entre A y G de la propiedad. Además, se dan recomendaciones no vinculantes para mejorar el consumo de energía. Los costes son muy razonables, dependiendo del tamaño de la propiedad.

El certificado de energía debe ser inscrito en el registro correspondiente. En Mallorca esto sólo puede hacerse en línea desde abril de 2018, www.caib.es/seucaib/es/tramites/tramite/1542609. Esta autoridad también emite la etiqueta energética con la clasificación en la categoría correspondiente. El certificado tiene un período de validez de diez años.

El gobierno regional ha recopilado toda la información necesaria en su sitio web (http://energia.caib.es), incluida una lista de todos los expertos registrados. En este sitio web también se puede acceder al registro público correspondiente, de modo que cada ciudadano pueda averiguar si un edificio específico tiene el certificado de energía o no.

Propiedades de lujo y eficiencia energética

Por supuesto, la clase de eficiencia energética es siempre un criterio a la hora de comprar una propiedad, pero la ubicación, el diseño y la " instinto" a menudo presentan el criterio principal en las propiedades de lujo. Para usted, como propietario o comprador potencial de una propiedad, sólo es importante saber que este certificado debe estar disponible tan pronto como ponga su propiedad a la venta y - si todavía no tiene un certificado de eficiencia energética - saber cómo obtenerlo.

Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información. 

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