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/ LET2879

Gepflegte mediterrane Villa in El Toro bei Port Adriano

1.899.000 €

742 m2

Fläche

265 m2

Immobilie

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

Ja

Garage

Gepflegte mediterrane Villa in El Toro, entworfen vom renommierten Architekten Alejandro Palomino, die zeitgenössische Architektur mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem wunderschönen privaten Garten mit Salzwasserpool verbindet. In einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Port Adriano entfernt, bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und mediterranem Charme. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die vorausschauend geplante Raumaufteilung dieser Etage mit breiteren Türen, großzügigen Bewegungsflächen und komfortablen Wegen zwischen den wichtigsten Wohnbereichen. Mit Blick auf langfristigen Wohnkomfort und Barrierearmut konzipiert, ermöglicht diese Ebene ein bequemes Wohnen auf einer Etage und eignet sich insbesondere für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die bereits heute an die Zukunft denken. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse mit Blick auf die umliegende grüne Landschaft und die Hügel. Der Außenbereich begeistert mit einem liebevolles Garten, einem privaten Salzwasserpool und mehreren Terrassen, darunter ein überdachter Essbereich, der zum Genießen des mediterranen Klimas Mallorcas einlädt. Die leicht erhöhte Lage des Grundstücks unterstreicht die Privatsphäre und die ruhige Atmosphäre. Die Villa befindet sich in einer attraktiven Lage nahe Port Adriano, wunderschönen Stränden, Golfplätzen, Restaurants und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit eignet sie sich sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als Feriendomizil im begehrten Südwesten Mallorcas.

Ausstattung

FUSSBODEN

Fliesen

AUSRICHTUNG

Ost

ANDERE

Hafennähe
Mediterran
Energieausweis Verbrauch kWh / m pro Jahr Emission CO2 pro Jahr
a
b
c
d
e
90
26
f
g

Für wen ist diese Immobilie ideal?

Ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Käufer, die ein elegantes mediterranes Zuhause mit Privatsphäre, hohem Wohnkomfort und einer ruhigen Lage in der Nähe von Port Adriano suchen. Mit vier Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und einladenden Außenflächen eignet sich die Villa sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch für längere Aufenthalte auf Mallorca. Besonders attraktiv ist das durchdacht gestaltete Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer, breiteren Türen und großzügigen Bewegungsflächen. Diese Gestaltung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und spricht insbesondere Käufer an, die Wert auf Barrierearmut, langfristige Wohnqualität und eine vorausschauende Lebensplanung legen.

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Iglesias Delgado Aitor

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Im Detail
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Port Adriano ist ein moderner Yachthafen im Südwesten von Mallorca, entworfen vom bekannten Designer und Architekten Philippe Starck. Der Yachthafen eignet sich aufgrund seiner Grösse hervorragend als Basis für grosse Yachten zwischen 20 und 80 Meter und zur Ausübung jeglicher Wassersportarten. Auf der Ladenmeile haben sich internationale Markennamen sowie hochkarätige Restaurants und Cafés angesiedelt. Oberhalb des Hafens befinden sich verschiedene Apartmentanlagen mit Blick auf den Hafen sowie Villen mit Meerblick. In wenigen Minuten gelangt man zu den Golfplätzen von Santa Ponsa und dem beliebten Country Club von Santa Ponsa. Die Balearen Hauptstadt, Palma de Mallorca sowie den Flughafen von Palma erreicht man bequem über die Autobahn in ca. 20 Minuten.
Calvia im Südwesten Mallorcas. Die Gemeinde Calvia ist flächenmäßig die größte Gemeinde an der Südwestküste Mallorcas. Der Ort, der der Gemeinde Calvia ihren Namen gibt, ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Die geografische Lage südlich der Bergkette beschert dieser Region mildere Temperaturen im Winter und deutlich mehr Sonnenstunden. Die Gemeinde Calvia ist bekannt für ihre Badeorte wie Santa Ponsa, Palmanova, Magaluf sowie Portals und Illetas. Im Westen grenzt Calvia an die Gemeinde Andratx. Die Gemeinde Calvia bietet als Immobilienstandort alle Arten von Ferienimmobilien, von der Luxusvilla in erster Meereslinie mit direktem Zugang zum Meer bis hin zur traditionellen Finca aus Stein. Die Nähe zu Palma und die gute Infrastruktur sind ein weiterer Pluspunkt.

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