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moderne villa in cala vinyas im neubau projekt clariana homes im südwesten mallorcas
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Moderne Villa in Cala Vinyas im Neubau Projekt Clariana Homes im Südwesten Mallorcas

6.500.000 €

1.374 m2

Fläche

886 m2

Immobilie

5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

Diese moderne Neubau-Villa in Cala Vinyas verbindet Wohnkomfort mit Naturverbundenheit und schafft ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch die Nähe zu den Stränden im Südwesten Mallorcas bietet. Im Erdgeschoss empfängt ein offen gestalteter Wohnbereich mit fließenden Übergängen zwischen der maßgefertigten Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, dem Essbereich und dem Wohnzimmer mit Gaskamin. Ein separates TV-Zimmer sowie eines der insgesamt fünf Schlafzimmer mit Bad en suite ergänzen diese Ebene. Großzügige Glasfronten öffnen sich zu den Terrassen mit Lounge, überdachtem BBQ-Bereich und Pool. Verschiebbare Wandelemente bieten dabei flexiblen Sicht- und Sonnenschutz. Gehämmerter Naturstein in den Wohnbereichen und Eichenboden in den Schlafzimmern unterstreichen den hochwertigen Charakter der Villa. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit Bädern en suite und direktem Terrassenzugang. Maßgefertigte, raumhohe Einbauschränke sorgen für großzügigen Stauraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt neben einem großzügigen Badezimmer zudem über eine private Außendusche auf der Terrasse. Das Untergeschoss umfasst mehrere Technikräume, einen vielseitig nutzbaren Fitness- oder Hobbyraum sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen und vorbereiteten Anschlüssen für zwei Wallboxen. Ein KNX-Smart-Home-System, SONOS-Multiroom-Audio, Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage runden die hochwertige und energieeffiziente Ausstattung der Villa ab.

Ausstattung

BADEZIMMER

Dusche
Badewanne

FUSSBODEN

Parkett

HEIZUNGSART

Fussboden

AUSRICHTUNG

Süd

ANDERE

Untergeschoss
Strandnähe
Modern
Meerblick
Energieausweis Verbrauch kWh / m pro Jahr Emission CO2 pro Jahr
a
b
c
d
e
f
g

Der ideale Tag als Eigentümer

Der Tag beginnt ruhig in Cala Vinyas, noch ganz ohne Eile. Die Türen stehen offen, die frische Luft kommt ins Haus, und der erste Kaffee wird entweder in der Küche oder direkt draußen auf der Terrasse genossen. Im Laufe des Vormittags verlagert sich alles ganz selbstverständlich nach draußen. Mal ein Platz an der Sonne am Pool, mal ein schattiger Moment auf einer der Terrassen – je nachdem, wie man es gerade braucht. Es gibt keinen festen Ablauf, eher ein Wechsel zwischen Ruhe, Wasser und kurzen Gesprächen im Freien. Drinnen bleibt es angenehm flexibel. Wer sich zurückziehen möchte, geht in den TV-Raum oder nutzt eines der Schlafzimmer im Erdgeschoss als ruhigen Ort. Oben liegen die privaten Räume, die sich jederzeit mit den Terrassen verbinden lassen – ein kurzer Schritt nach draußen gehört hier einfach dazu. Der Nachmittag hat etwas Leichtes. Vielleicht ein bisschen Bewegung, ein paar Stunden am Pool oder Zeit im Untergeschoss, das sich auch gut für Training oder Hobbys eignet. Am Abend verlagert sich das Leben dann wieder nach draußen. Der Grill wird angeheizt, es wird gemeinsam gekocht, gegessen und lange draußen gesessen – ohne Hektik, einfach im Freien. Die Terrasse wird zum Mittelpunkt des Tages, und der Abend klingt entspannt bei warmem Licht und ruhiger Atmosphäre aus.

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Patrick Pawlowski

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Cala Vinyas · Südwest Mallorca Cala Vinyas ist eine kleine Urbanisation im Südwesten der Insel Mallorca. Bekannt ist die Wohngegend durch die Bucht "Cala Camp Falco". Diese kleine Bucht mit dem "Cap Falco Beach" ist im gesamten Südwesten Mallorcas ein beliebtes Ausflugsziel. Versteckt in einem Pinienwald ist die Cala Cap Falco eher ruhig gelegen. Der grössere Strand von Cala Vinyas ist dagegen von Hotels und grossen Apartmentanlagen umgeben. Das Wohngebiet von Cala Viyas mit seinen Villen und Apartmentanlagen in erster Meereslinie grenzt an die grossen Strände von Magaluf auf der einen Seite und ein Waldgebiet auf der anderen Seite an.
Calvia im Südwesten Mallorcas. Die Gemeinde Calvia ist die flächenmässig grösste Gemeinde an der Südwestküste Mallorcas. Der Namensgebenden Ort der Gemeinde Calvia beherbergt das lokale Verwaltungszentrum. Die geographische Lage, südlich des Bergzugs verleiht dieser Region milderer Temperaturen im Winter und deutlich mehr Sonnenstunden. Die Gemeinde Calvia ist bekannt für seine Badeorte wie Santa Ponsa, Palmanova, Magaluf und Portals und Illetas. Im Westen grenzt Calvia an die Gemeinde Andratx an. Die Gemeinde Calvia bietet als Immobilienstandort von der Luxusvilla in erster Meereslinie und Meerzugang bis hin zur traditionellen Steinfinca alle Arten von Ferienimmobilien. Die Nähe zu Palma und die gute Infrastruktur sind ein weiterer Pluspunkt.

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