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/ LPA1702

Moderne Villa in Puerto Andratx mit traumhaften Hafenblick und Ferienvermietungslizenz

16.500.000 €

FLÄCHE

1.000 m2

IMMOBILIE

757 m2

SCHLAFZIMMER

5

BADEZIMMER

5

GARAGE

Ja

Diese exklusive Luxusvilla in Port Andratx beeindruckt mit einem unvergleichlichen, unverbaubaren Blick auf das Meer und den Hafen. Sie verfügt nicht nur über ein separates Gästeapartment, sondern auch über eine begehrte Lizenz zur Ferienvermietung. Der offen gestaltete Wohnbereich im Haupthaus ist großzügig und repräsentativ. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die moderne Designerküche – mit einer separat klimatisierten Bodega – nahtlos integriert ist. Große bodentiefe Fenster eröffnen den direkten Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse und dem beheizbaren Außenpool. Insgesamt stehen drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern en suite zur Verfügung – alle mit spektakulärem Meer- und Hafenblick. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück garantiert ganztägige Sonne und traumhafte Sonnenuntergänge. Das intern verbundene Gästeapartment umfasst zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern en suite, einen eigenen Wohnbereich mit Küche sowie eine private Sonnenterrasse – ideal für Besucher oder als Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet eine luxuriöse Sommerküche mit BBQ-Bereich, einen Jacuzzi sowie eine stilvolle Lounge-Ecke – perfekt zum Entspannen und Genießen. Alle vier Ebenen der Villa sind bequem über einen Aufzug erreichbar, und das gesamte Anwesen ist barrierefrei konzipiert. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Arbeits- oder Billardzimmer sowie ein exklusiver Spa-Bereich mit Innenpool, Sauna und Fitnessraum – ein echtes Refugium für höchste Ansprüche.

Ausstattung

BADEZIMMER

Dusche
Badewanne
Fenster

FUSSBODEN

Fliesen

HEIZUNGSART

Fussboden

FAHRSTUHL

Personen

AUSRICHTUNG

Südost

ANDERE

Hafennähe
Modern
Meerblick
Angefordert
Energieausweis Verbrauch kWh / m pro Jahr Emission CO2 pro Jahr
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g

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Patrick Pawlowski

Immobilienberater

+34 871 520 283 Info anfordern

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Im Detail
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Puerto de Andratx liegt im Südwesten Mallorcas und ist der Hafenort der Gemeinde Andratx. Der Golfplatz „Golf de Andratx“ liegt im nur 5 min. entfernten Camp de Mar, wo sich auch der nächste grössere Sandstrand befindet. Palma kann über die Autobahn in ca. 20 Minuten erreicht werden. Der Naturhafen Puerto de Andratx mit dem Segelclub „Club de Vela“ gilt als der schönste Yachthafen Mallorcas und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars, Cafés sowie Boutiquen und Supermärkte die ganzjährig geöffnet haben. Das ehemalige Fischerdorf ist bis heute aktiver Fischereihafen geblieben und aufgrund fehlender, grosser Hotels bis heute vom Massentourismus verschont geblieben. Der Immobilienstandort Port Andratx bietet überwiegend Villen im oberen Preissegment sowie Reihenhäuser und Wohnungen in Camp de Mar. Die Apartmentanlagen in Port Andratx bieten in aller Regel einmaligen Meer- und/oder Hafenblick.
Andratx · im Südwesten Mallorcas Andratx, der namensgebende Ort der Gemeinde Andratx liegt im Südwesten der Insel Mallorca, am Fusse des Tramuntana Gebirges und ca. 5 km landeinwärts vom bekannten Hafen Puerto de Andratx. Der bekannte Ort Camp de Mar mit seinem Golfplatz und dem Sandstrand liegt direkt neben Port Andratx und ist auch nur ca. 4 km entfernt. Mit San Telmo im äussersten Südwesten der Insel bietet die Gemeinde einen weiteren kleinen Badeort mit Sandstrand und einigen kleinen Hotels.

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