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/ LPA2585

Moderne Villa in Puerto de Andratx mit mediterranem Gästehaus und Meerblick

12.400.000 €

2.199 m2

Fläche

1.009 m2

Immobilie

10

Schlafzimmer

10

Badezimmer

Ja

Garage

Dieses Anwesen bestehend aus einer moderne Villa und einem mediterranen Gästehaus auf separatem Grundstück liegt in Puerto de Andratx – dem bekannten Naturhafen im Südwesten Mallorcas. Von hier genießen Sie sowohl den Blick auf das Meer als auch auf die umliegenden Hügel der Tramuntana. Auf 2 Grundstücken mit insgesamt 2200 m² bieten die beiden Häuser rund 650 m² Wohnfläche. Der roßzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich im Haupthaus über beide Etagen und ist durch eine offene Treppe verbunden. Im kleinen Gästehaus steht ein separater Bereich mit einer Schlafzimmer-Suite und eigenem Küchenbereich zur Verfügung. Die obere Ebene überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer sowie einer geräumigen Mastersuite mit Bad en Suite, Ankleide und privatem Balkon mit Meerblick. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein zusätzlicher Raum, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer, vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Untergeschoss bietet neben der Garage flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa für einen privaten Kinoraum, einen Wellnessbereich oder großzügigen Stauraum. Die auf dem angrenzenden Grundstück gelegene zusätzliche, mediterrane Villa kann komplett unabhängig als Gästehaus genutzt werden. Hier stehen insgesamt 5 Schlafzimmer und Bäder zur Verfügung. Diese Villa kann aber z. B. auch abgerissen werden, um den Blick auf das Meer zu verbessern, oder neu und modern bebaut werden.

Ausstattung

BADEZIMMER

Dusche
Badewanne

FUSSBODEN

Fliesen
Parkett

HEIZUNGSART

Fussboden

FAHRSTUHL

Personen

AUSRICHTUNG

Südwest

ANDERE

Untergeschoss
Zentral
Modern
Meerblick
Angefordert
Energieausweis Verbrauch kWh / m pro Jahr Emission CO2 pro Jahr
a
b
c
d
e
f
g

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Patrick Pawlowski

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Puerto de Andratx liegt im Südwesten Mallorcas und ist der Hafenort der Gemeinde Andratx. Der Golfplatz „Golf de Andratx“ liegt im nur 5 min. entfernten Camp de Mar, wo sich auch der nächste grössere Sandstrand befindet. Palma kann über die Autobahn in ca. 20 Minuten erreicht werden. Der Naturhafen Puerto de Andratx mit dem Segelclub „Club de Vela“ gilt als der schönste Yachthafen Mallorcas und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars, Cafés sowie Boutiquen und Supermärkte die ganzjährig geöffnet haben. Das ehemalige Fischerdorf ist bis heute aktiver Fischereihafen geblieben und aufgrund fehlender, grosser Hotels bis heute vom Massentourismus verschont geblieben. Der Immobilienstandort Port Andratx bietet überwiegend Villen im oberen Preissegment sowie Reihenhäuser und Wohnungen in Camp de Mar. Die Apartmentanlagen in Port Andratx bieten in aller Regel einmaligen Meer- und/oder Hafenblick.
Andratx – im Südwesten Mallorcas Andratx, der namensgebende Ort der Gemeinde Andratx, liegt im Südwesten der Insel Mallorca, am Fuße des Tramuntana-Gebirges und etwa 5 km landeinwärts vom bekannten Hafen Puerto de Andratx entfernt. Das bekannte Dorf Camp de Mar mit seinem Golfplatz und dem Sandstrand befindet sich direkt neben Port Andratx und ist ebenfalls nur rund 4 km entfernt. Mit San Telmo im äußersten Südwesten der Insel bietet die Gemeinde einen weiteren kleinen Badeort mit Sandstrand und mehreren kleinen Hotels.

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