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Villa in Costa d´en Blanes mit Meerblick und viel Potential

3.200.000 €

722 m2

Fläche

269 m2

Immobilie

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

Diese charmante Villa in Costa d´en Blanes liegt sehr ruhig in begehrter Südwestlage auf einem flachen Grundstück und bietet viel Privatsphäre, ganztägig Sonne und einen schönen Blick auf das Meer. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie ein zusätzlicher Raum, der sich beispielsweise als Büro, Ankleide oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Zwei der Räume haben Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit schönem Meerblick. Im Außenbereich befinden sich ein gepflegter mediterraner Garten, ein Swimmingpool und verschiedene Terrassenflächen, die dazu einladen, die sonnige Südwestorientierung und das mediterrane Klima Mallorcas zu genießen. Die Innenbereiche der Villa sind renovierungsbedürftig und bieten die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Insbesondere die Kombination aus Meerblick, Südwestorientierung, ruhiger Lage und der unmittelbaren Nähe zu Puerto Portals macht das Haus zu einer interessanten Investitionsgelegenheit in Costa d’en Blanes.

Ausstattung

FUSSBODEN

Fliesen

AUSRICHTUNG

Südwest

ANDERE

Hafennähe
Mediterran
Meerblick
Energieausweis Verbrauch kWh / m pro Jahr Emission CO2 pro Jahr
a
b
c
d
e
200
60
f
g

Für wen ist so eine Villa in Costa den Blanes als Investition interessant?

Diese Villa in Costa d’en Blanes ist besonders für Käufer interessant, die das Potenzial einer renovierungsbedürftigen Immobilie in einer der gefragten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas erkennen. Die ruhige Lage, Südwestorientierung, der schöne Meerblick, das flache Grundstück mit Pool und die Nähe zu Puerto Portals bilden eine attraktive Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Käufer, die ein Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und anschließend selbst nutzen möchten, als auch für Investoren, die gezielt nach Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial suchen. Durch eine zeitgemäße Renovierung lassen sich insbesondere die Innenräume an heutige Wohn- und Designansprüche anpassen, während die wesentlichen Standortqualitäten bereits vorhanden sind. Auch für Familien und Zweitwohnsitzkäufer ist die Villa interessant. Strände, Puerto Portals, internationale Schulen und Palma sind schnell erreichbar, während die Wohnlage selbst angenehm ruhig und privat ist. Gerade die Kombination aus einer etablierten Lage, Meerblick und der Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung macht diese Villa zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die nicht nach einem fertigen Neubau suchen, sondern den Charakter und das Potenzial einer bestehenden Immobilie nutzen möchten.

Ihr persönlicher Berater

Andrea Berchtold

Immobilienberater

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Im Detail
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Costa d'en Blanes mit seinen Villen und Apartmentanlagen befindet sich lediglich eine kurze Autofahrt von mehreren Stränden und insgesamt 6 internationalen Schulen entfernt. Auch die Hauptstadt der Balearen, Palma de Mallorca kann man bequem in ca. 10 Minuten über die Autbahn erreichen. Ein hohes Mass an familienfreundlichen Freizeitangeboten wie z.B. Marineland, oder ein Meereszoo sind neben der unmittelbaren Nähe zum luxuriösen Yachthafen Puerto Portals, gelegen unterhalb des Villenhügels von dem fast alle Villen Meerblick geniessen, die besonderen Charakteristiken von Costa d'en Blanes. Der Real Golf Bendinat, Alt Bendinat und die schönen Badebuchten von Illetas befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Calvia im Südwesten Mallorcas. Die Gemeinde Calvia ist die flächenmässig grösste Gemeinde an der Südwestküste Mallorcas. Der Namensgebenden Ort der Gemeinde Calvia beherbergt das lokale Verwaltungszentrum. Die geographische Lage, südlich des Bergzugs verleiht dieser Region milderer Temperaturen im Winter und deutlich mehr Sonnenstunden. Die Gemeinde Calvia ist bekannt für seine Badeorte wie Santa Ponsa, Palmanova, Magaluf und Portals und Illetas. Im Westen grenzt Calvia an die Gemeinde Andratx an. Die Gemeinde Calvia bietet als Immobilienstandort von der Luxusvilla in erster Meereslinie und Meerzugang bis hin zur traditionellen Steinfinca alle Arten von Ferienimmobilien. Die Nähe zu Palma und die gute Infrastruktur sind ein weiterer Pluspunkt.

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