2 Schlafzimmer Wohnung in Hotel-Branded Apartment Konzept am Strand auf Mallorca
367.500 €
0 m2
Fläche
63 m2
Immobilie
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
Ausstattung
FUSSBODEN
Fliesen
ANDERE
Strandnähe
Modern
| Energieausweis | Verbrauch kWh / m pro Jahr | Emission CO2 pro Jahr |
|---|---|---|
Hotel-Branded Renditeobjekt auf Mallorca – Sichere Kapitalanlage mit professioneller touristischer Vermietung
Beim Erwerb einer touristisch lizenzierten Einheit in dieser Anlage greift ein steuerliches Sondermodell: Die Mehrwertsteuer (IVA) von 21 % wird nach dem sogenannten Reverse-Charge-Verfahren abgewickelt. Das bedeutet, dass Käufer die Steuer zwar deklarieren, aber sofort als Vorsteuer wieder abziehen können – es entsteht also kein realer Geldabfluss. Effektiv fallen daher nur die Dokumentensteuer (AJD, ca. 2,5 % des Kaufpreises) sowie Notar- und Grundbuchkosten an. Dadurch liegen die Kaufnebenkosten deutlich unter denen klassischer Wohnimmobilien.
Der ideale Tag als Eigentümer
Der Tag beginnt mit einem entspannten Frühstück auf der eigenen Terrasse, während die ersten Sonnenstrahlen über dem Mittelmeer aufsteigen. Wenige Schritte später lädt der nahegelegene Strand zu einem erfrischenden Bad im klaren Wasser ein.
Zurück in der Anlage sorgt die weitläufige Poollandschaft mit Sonnenbereichen und Balinesischen Betten für Ruhe und Erholung. Wer es aktiver mag, nutzt die Sport- und Freizeitangebote wie Fitness, Volleyball oder Squash und entspannt anschließend im Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi.
Am Nachmittag lockt die Umgebung mit Ausflügen in charmante Küstendörfer, Spaziergängen durch den Naturpark Mondragó oder einem Besuch in den nahegelegenen Weinanbaugebieten. Wer Arbeit und Urlaub verbinden möchte, findet im modernen Co-Working-Bereich die passende Infrastruktur.
Der Abend klingt stimmungsvoll aus – sei es bei einem Abendessen in den Restaurants und Bars der Anlage oder mit einem Glas Wein auf der eigenen Terrasse, begleitet vom Sonnenuntergang über dem Meer.
Standort
Region
Im Detail
Standort
Ein malerischer Naturhafen, der zu den schönsten der Insel zählt, bildet die Kulisse für ein mediterranes Leben voller Leichtigkeit. Entlang der Uferpromenade reihen sich elegante Restaurants, charmante Cafés und kleine Boutiquen, die zum Flanieren und Genießen einladen. Das glitzernde Blau des Meeres trifft hier auf den authentischen Charme eines traditionellen Fischerdorfes – ein Ort, an dem Ursprünglichkeit und stilvolles Lebensgefühl Hand in Hand gehen.
Nur wenige Schritte entfernt wartet eine geschützte Bucht mit feinem Sandstrand und türkisfarbenem Wasser. Umgeben von Felsen und mediterraner Vegetation ist sie der perfekte Rückzugsort für entspannte Tage am Meer, ob beim Sonnenbaden, Schwimmen oder bei Wassersportaktivitäten.
Dieses Umfeld vereint die Ruhe eines gewachsenen Küstenortes mit den Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils – ideal für alle, die mediterrane Gelassenheit mit einer Prise Exklusivität suchen.
Die im Südosten Mallorcas gelegene Gemeinde Felanitx bietet eine einzigartige Kombination aus mediterraner Landschaft, Geschichte und Tradition. Ihr Gebiet reicht vom malerischen Dorf Felanitx mit seinen gepflasterten Straßen und dem lebhaften Markt bis hin zu Küstenorten wie Portocolom und Cala Ferrera mit kristallklaren Stränden und einem idyllischen Umfeld für Freizeit und Tourismus. Die Gegend zeichnet sich durch ausgedehnte Weinberge, Olivenhaine und Hügel aus, die eine ländliche und authentische Landschaft bieten, sowie durch historische Denkmäler wie das Kloster San Salvador oder die Burg von Santueri. Felanitx verbindet kulturellen und architektonischen Reichtum mit der Nähe zum Meer und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition, Natur und Lebensqualität, was es zu einem sehr geschätzten Reiseziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen macht.
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