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Un proyecto de 124 millones de euros marca un nuevo estándar en la comercialización de obra nueva de lujo en Mallorca

Un nuevo enfoque de comercialización para proyectos de obra nueva de lujo en Mallorca

Clariana Homes apuesta por una comercialización coordinada y con alcance internacional. Con un volumen total de ventas de aproximadamente 124 millones de euros, el proyecto se encuentra entre las promociones de obra nueva más importantes que se están desarrollando actualmente en Mallorca.

Para la comercialización del proyecto, el promotor ha optado deliberadamente por un enfoque poco convencional: en lugar de recurrir a un modelo de distribución clásico con un gran número de agencias inmobiliarias que operan de forma independiente, todo el proyecto está gestionado y coordinado de forma centralizada por Luxury Estates Mallorca ®| Christie’s International Real Estate como socio comercial exclusivo.

Este modelo combina las ventajas de un mandato de comercialización exclusivo con el alcance de una red inmobiliaria internacional, dando lugar a un modelo de comercialización que, hasta la fecha, apenas tiene precedentes en Mallorca en un proyecto de esta envergadura.

 

Comercialización exclusiva sin limitar el alcance en el mercado

Tradicionalmente, los proyectos de obra nueva se comercializan de forma exclusiva a través de un único agente inmobiliario o se abren completamente a un gran número de agencias. Ambos modelos presentan ventajas e inconvenientes: mientras que la comercialización exclusiva permite un máximo control, a menudo limita el alcance en el mercado. Por su parte, los modelos de comercialización abiertos garantizan una elevada presencia, pero con frecuencia dan lugar a una comunicación poco homogénea, diferentes precios publicados y una pérdida de identidad de marca.

 

Un enfoque híbrido para maximizar el alcance y el control

Por este motivo, para Clariana Homes se ha desarrollado un enfoque híbrido de comercialización. Luxury Estates Mallorca®, como socio comercial exclusivo, gestiona de forma centralizada todas las actividades de venta y marketing. Al mismo tiempo, determinados socios colaboradores participan activamente en la comercialización del proyecto. Estos reciben material de venta y marketing elaborado profesionalmente, así como directrices claras para la presentación del proyecto.

La comercialización se realiza exclusivamente a través de canales definidos, como, por ejemplo, las páginas web propias de los respectivos socios. De este modo, se preserva la exclusividad del proyecto y, al mismo tiempo, se garantiza una amplia cobertura del mercado internacional.

 

Un modelo pionero para la comercialización de proyectos en Mallorca

Con Clariana Homes no solo se está desarrollando un proyecto residencial extraordinario, sino también un nuevo enfoque para la comercialización de promociones de obra nueva de alta calidad en Mallorca.

La combinación de una gestión exclusiva de la comercialización, una red selectiva de socios colaboradores, un asesoramiento profesional sobre el producto y el alcance internacional de Christie’s International Real Estate demuestra cómo los promotores pueden beneficiarse de una comercialización coordinada de forma centralizada sin tener que renunciar al alcance de mercado que ofrece una amplia red internacional.

Este modelo establece nuevos estándares para la comercialización de proyectos de obra nueva de alta gama y refuerza el papel de Luxury Estates Mallorca® | Christie’s International Real Estate como especialista en el posicionamiento estratégico y la comercialización internacional de promociones inmobiliarias de alta calidad en Mallorca.

Gestión centralizada de las ventas para garantizar la máxima calidad

Un elemento esencial del concepto es la gestión coherente de todos los contactos con clientes y procesos de venta.

La vivienda piloto está atendida por empleados de Luxury Estates Mallorca®. Los potenciales compradores y los socios colaboradores tienen en todo momento acceso a expertos de producto especialmente formados, que conocen en profundidad todos los aspectos del proyecto, desde la arquitectura y el equipamiento hasta los detalles técnicos y el potencial de inversión.

De este modo, cada interesado recibe el mismo asesoramiento sólido y fundamentado, independientemente del socio comercial a través del cual se haya producido el primer contacto. Al mismo tiempo, el promotor se beneficia de una comunicación uniforme de la marca y del producto, así como de un control integral de todas las actividades comerciales.

Alcance internacional a través de Luxury Estates Mallorca® | Christie’s International Real Estate

Otro elemento clave del éxito de la comercialización del proyecto es su posicionamiento internacional.

Luxury Estates Mallorca® es el representante exclusivo de Christie’s International Real Estate en Mallorca, lo que le proporciona acceso a una de las redes más prestigiosas del mundo en el sector inmobiliario de lujo. A través de esta red, el proyecto llega a compradores con un elevado patrimonio en Europa, Norteamérica, Oriente Medio y otros mercados internacionales clave.

La combinación del conocimiento del mercado local, una gestión profesional del proyecto y un alcance global crea las condiciones ideales para la comercialización exitosa de un proyecto de esta envergadura.

Valor añadido para promotores inmobiliarios y socios de distribución

El modelo desarrollado ofrece ventajas decisivas para todas las partes implicadas:

Para el promotor inmobiliario:

    •    Comunicación coherente de la marca y del proyecto
    •    Control total sobre la estrategia de precios y la comercialización
    •    Atención profesional a todos los interesados
    •    Proceso de venta gestionado de forma centralizada
    •    Alcance internacional sin pérdida de calidad

Para los socios colaboradores:

• Acceso a un exclusivo proyecto de obra nueva
• Materiales de marketing y ventas elaborados profesionalmente
• Apoyo por parte de expertos especializados en el producto
• Estructuras comerciales claras y procesos transparentes
• La posibilidad de participar en un proyecto de obra nueva de alta calidad sin necesidad de contar con una infraestructura propia para el proyecto