Hotelgeführtes Studioapartment als Kapitalanlage – Rendite & Strandnähe auf Mallorca
191.700 €
0 m2
Fläche
30 m2
Immobilie
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
Ausstattung
BADEZIMMER
Dusche
FUSSBODEN
Fliesen
ANDERE
Strandnähe
Modern
| Energieausweis | Verbrauch kWh / m pro Jahr | Emission CO2 pro Jahr |
|---|---|---|
Informationen zur Wohnanlage
Die Anlage selbst überzeugt mit einer Vielzahl an Einrichtungen, die Erholung, Aktivität und Genuss gleichermaßen vereinen. Eine großzügige Poollandschaft mit Balinesischen Betten lädt zum Sonnenbaden ein, während Restaurants und Bars kulinarische Vielfalt und entspannte Abende garantieren. Für Sportbegeisterte stehen Squash- und Volleyballplätze, Pétanque sowie ein modern ausgestattetes Fitnessstudio mit Sauna und Jacuzzi bereit. Familien freuen sich über einen betreuten Kinderclub mit abwechslungsreichen Aktivitäten, und für Gäste, die Arbeit und Urlaub kombinieren möchten, steht ein professionell ausgestatteter Co-Working-Bereich zur Verfügung. Das Resort bietet nicht nur umfangreiche Services, sondern auch einen rund um die Uhr verfügbaren Gästeservice, Reinigung und Instandhaltung – für einen Aufenthalt ohne Sorgen und auf durchgehend hohem Qualitätsniveau. Die einheitlich gesteuerten Abläufe sorgen dafür, dass Gäste jederzeit eine gepflegte Anlage und ein verlässliches Serviceerlebnis genießen können. Auch die Umgebung der Anlage hat viel zu bieten: In unmittelbarer Nähe laden charmante Orte mit mediterraner Atmosphäre, authentischer Küche und lebendiger Gemeinschaft zum Entdecken ein. Naturliebhaber finden in den nahegelegenen Schutzgebieten wie dem Naturpark Mondragó traumhafte Wanderwege, während Golfspieler auf der Insel zwischen 24 abwechslungsreichen Golfplätzen wählen können. Wenige Kilometer entfernt liegt zudem eine traditionsreiche Weinregion, die für ihre malerischen Landschaften und ausgezeichneten Weine bekannt ist. Mit dieser einzigartigen Kombination aus traumhafter Lage, umfassender Ausstattung und professionell organisiertem Gästeservice bietet die Anlage alles, was anspruchsvolle Urlauber suchen – einen perfekten Ort zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.Warum sind die Kaufnebenkosten so gering?
Beim Erwerb einer touristisch lizenzierten Einheit in dieser Anlage greift ein steuerliches Sondermodell: Die Mehrwertsteuer (IVA) von 21 % wird nach dem sogenannten Reverse-Charge-Verfahren abgewickelt. Das bedeutet, dass Käufer die Steuer zwar deklarieren, aber sofort als Vorsteuer wieder abziehen können – es entsteht also kein realer Geldabfluss. Effektiv fallen daher nur die Dokumentensteuer (AJD, ca. 2,5 % des Kaufpreises) sowie Notar- und Grundbuchkosten an. Dadurch liegen die Kaufnebenkosten deutlich unter denen klassischer Wohnimmobilien.
Der ideale Tag als Eigentümer
Der Morgen beginnt mit einem kurzen Spaziergang zum nahegelegenen Strand. Das Meer liegt nur wenige Schritte entfernt, und ein erfrischendes Bad im klaren Wasser sorgt für den perfekten Start in den Tag. Danach genießen Sie ein Frühstück auf der Sonnenterrasse des Resorts oder lassen sich im hauseigenen Restaurant verwöhnen.
Später geht es zum Sport: Ob eine Runde im Fitnessstudio, ein Match auf dem Squash- oder Volleyballplatz oder entspanntes Pétanque mit Freunden – die Anlage bietet vielfältige Möglichkeiten. Wer lieber Ruhe sucht, entspannt am Pool auf einem der Balinesischen Betten oder gönnt sich im Wellnessbereich eine Auszeit in Sauna und Jacuzzi.
Am Nachmittag lädt die Umgebung zum Erkunden ein: vielleicht ein Spaziergang durch charmante mallorquinische Gassen, eine Wanderung im Naturpark Mondragó oder ein Ausflug zu einem nahegelegenen Weingut. Zurück in der Anlage, können Sie die Kinder im Club in guten Händen wissen, während Sie im Co-Working-Bereich entspannt einige E-Mails erledigen.
Der Abend klingt aus bei einem Glas Wein auf der eigenen Terrasse oder in geselliger Runde in den Bars und Restaurants des Resorts. Mit dem Sonnenuntergang über dem Mittelmeer wird klar, was diese Anlage so besonders macht: die perfekte Balance zwischen Komfort, Freizeit, Erholung und mediterranem Lebensgefühl – und das alles, ohne sich selbst um Organisation oder Instandhaltung kümmern zu müssen.
Standort
Region
Im Detail
Standort
Ein malerischer Naturhafen, der zu den schönsten der Insel zählt, bildet die Kulisse für ein mediterranes Leben voller Leichtigkeit. Entlang der Uferpromenade reihen sich elegante Restaurants, charmante Cafés und kleine Boutiquen, die zum Flanieren und Genießen einladen. Das glitzernde Blau des Meeres trifft hier auf den authentischen Charme eines traditionellen Fischerdorfes – ein Ort, an dem Ursprünglichkeit und stilvolles Lebensgefühl Hand in Hand gehen.
Nur wenige Schritte entfernt wartet eine geschützte Bucht mit feinem Sandstrand und türkisfarbenem Wasser. Umgeben von Felsen und mediterraner Vegetation ist sie der perfekte Rückzugsort für entspannte Tage am Meer, ob beim Sonnenbaden, Schwimmen oder bei Wassersportaktivitäten.
Dieses Umfeld vereint die Ruhe eines gewachsenen Küstenortes mit den Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils – ideal für alle, die mediterrane Gelassenheit mit einer Prise Exklusivität suchen.
Die im Südosten Mallorcas gelegene Gemeinde Felanitx bietet eine einzigartige Kombination aus mediterraner Landschaft, Geschichte und Tradition. Ihr Gebiet reicht vom malerischen Dorf Felanitx mit seinen gepflasterten Straßen und dem lebhaften Markt bis hin zu Küstenorten wie Portocolom und Cala Ferrera mit kristallklaren Stränden und einem idyllischen Umfeld für Freizeit und Tourismus. Die Gegend zeichnet sich durch ausgedehnte Weinberge, Olivenhaine und Hügel aus, die eine ländliche und authentische Landschaft bieten, sowie durch historische Denkmäler wie das Kloster San Salvador oder die Burg von Santueri. Felanitx verbindet kulturellen und architektonischen Reichtum mit der Nähe zum Meer und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition, Natur und Lebensqualität, was es zu einem sehr geschätzten Reiseziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen macht.
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