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moderne neubauvilla in cala vinyas mit mediterranem garten und grossem pool
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Moderne Neubauvilla von Clariana Homes in Cala Vinyas in Mallorcas Südwesten

6.200.000 €

1.297 m2

Fläche

906 m2

Immobilie

5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

Diese moderne Neubauvilla im Erstbezug befindet sich in ruhiger Lage von Cala Vinyas, nur wenige Gehminuten von den Stränden der Südwestküste Mallorcas entfernt. Mediterrane Architektur, Naturstein- und Holzelemente sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer maßgefertigten Küche mit Miele-Geräten, einem Gaskamin, einem Schlafzimmer mit Bad en suite, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie einem separaten Fernsehzimmer. Große Glasfronten öffnen sich zu den überdachten Terrassen mit BBQ-Bereich, Lounge und Pool. Verschiebbare Wandelemente dienen dabei als flexibler Sicht- und Sonnenschutz. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer mit Bad en suite und maßgefertigten, raumhohen Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großzügiges Bad sowie eine private Terrasse mit Außendusche und schönem Weitblick. Hochwertiger gehämmerter Naturstein in den Wohnbereichen und Eichenboden in den Schlafräumen unterstreichen den eleganten Charakter der Villa. Ein großzügiger Kellerraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessbereich. Für modernen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, KNX-Smart-Home-System sowie ein SONOS-Multiroom-Audiosystem. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage und zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung; Anschlüsse für zwei Wallboxen sind bereits vorbereitet.

Ausstattung

BADEZIMMER

Dusche
Badewanne

FUSSBODEN

Parkett

HEIZUNGSART

Fussboden

AUSRICHTUNG

Süd

ANDERE

Untergeschoss
Strandnähe
Modern
Meerblick
Energieausweis Verbrauch kWh / m pro Jahr Emission CO2 pro Jahr
a
b
c
d
e
f
g

Der ideale Tag als Eigentümer

Der Tag beginnt am Morgen in ruhiger Atmosphäre. Im Hauptschlafzimmer öffnet man die Fenster, tritt auf die private Terrasse und genießt die frische Morgenluft sowie den weiten Blick über die Umgebung – ein ruhiger Moment zum Ankommen in den Tag. Nach dem Aufstehen geht es über die Treppe hinunter in den Wohn- und Essbereich, welcher bereits viel Tageslicht durchflutet wird. Auf einer der überdachten Aussenterrassen kann ein Frühstück angerichtet werden. Den Vormittag verbringt man wahlweise am Pool oder in einem der geschützten Außenbereiche. Die verschiedenen überdachten und offenen Terrassen bieten dabei flexible Möglichkeiten – je nach Sonne oder gewünschter Ruhezone. Der mediterran bepflanzte Garten sorgt für Privatsphäre und eine natürliche, entspannte Kulisse. Am Nachmittag laden die Außenlounge oder die BBQ-Zone zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein, während der TV-Room oder der große Funktionsraum im Untergeschoss auch Rückzug oder aktive Nutzung ermöglichen – etwa als Home Gym oder Hobbybereich. Gegen Abend wird die Atmosphäre besonders stimmungsvoll. Die Terrassen und der Garten tauchen in warmes Licht, und die ruhige Lage unterstreicht das entspannte Ambiente. Ein Dinner unter freiem Himmel bildet den harmonischen Abschluss eines Tages, der ganz im Zeichen von Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensgefühl steht.

Ihr persönlicher Berater

Patrick Pawlowski

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Cala Vinyas · Südwest Mallorca Cala Vinyas ist eine kleine Urbanisation im Südwesten der Insel Mallorca. Bekannt ist die Wohngegend durch die Bucht "Cala Camp Falco". Diese kleine Bucht mit dem "Cap Falco Beach" ist im gesamten Südwesten Mallorcas ein beliebtes Ausflugsziel. Versteckt in einem Pinienwald ist die Cala Cap Falco eher ruhig gelegen. Der grössere Strand von Cala Vinyas ist dagegen von Hotels und grossen Apartmentanlagen umgeben. Das Wohngebiet von Cala Viyas mit seinen Villen und Apartmentanlagen in erster Meereslinie grenzt an die grossen Strände von Magaluf auf der einen Seite und ein Waldgebiet auf der anderen Seite an.
Calvia im Südwesten Mallorcas. Die Gemeinde Calvia ist die flächenmässig grösste Gemeinde an der Südwestküste Mallorcas. Der Namensgebenden Ort der Gemeinde Calvia beherbergt das lokale Verwaltungszentrum. Die geographische Lage, südlich des Bergzugs verleiht dieser Region milderer Temperaturen im Winter und deutlich mehr Sonnenstunden. Die Gemeinde Calvia ist bekannt für seine Badeorte wie Santa Ponsa, Palmanova, Magaluf und Portals und Illetas. Im Westen grenzt Calvia an die Gemeinde Andratx an. Die Gemeinde Calvia bietet als Immobilienstandort von der Luxusvilla in erster Meereslinie und Meerzugang bis hin zur traditionellen Steinfinca alle Arten von Ferienimmobilien. Die Nähe zu Palma und die gute Infrastruktur sind ein weiterer Pluspunkt.

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