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neubauvilla nahe der cala cap falcó mit pool und meerblick
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Neubauvilla im Südwesten Mallorcas nahe der Cala Cap Falcó

5.750.000 €

1.165 m2

Fläche

797 m2

Immobilie

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

Diese moderne Neubauvilla verbindet mediterranes Wohnen mit einer zeitlosen Eleganz und fügt sich harmonisch in die Landschaft der Südwestküste ein. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich eine durchdachte und zugleich offene Raumstruktur. Direkt rechts vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC, während auf der linken Seite ein separater Fernsehraum als ruhiger Rückzugsort angeordnet ist. Geradeaus öffnet sich der zentrale Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl vermittelt. Im hinteren Bereich schließt sich die Küche an, die funktional mit einem dahinterliegenden Hauswirtschaftsraum ergänzt wird. Auch im Außenbereich steht ein zusätzliches WC zur Verfügung, das den Terrassen- und Poolbereich praktisch ergänzt. Großzügige Fensterfronten verbinden den Innenraum fließend mit den Außenbereichen. Die Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen – mit Lounge-Bereich, sonnigen Aufenthaltsflächen sowie einem Pool, der von der mediterranen Umgebung eingerahmt wird und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Das Hauptschlafzimmer hebt sich besonders hervor und bietet ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen ruhigen, privaten Rückzugsbereich. Zwei Terrassen erweitern das Wohnerlebnis nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten. Im Untergeschoss steht ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Funktionsraum zur Verfügung, der sich ideal als Fitnessbereich oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Stellplatz für ein Fahrzeug. Weiterhin sind drei Außenstellplätze im oberen Grundstücksbereich vorgesehen.

Ausstattung

BADEZIMMER

Dusche
Badewanne

FUSSBODEN

Parkett
Marmor

HEIZUNGSART

Fussboden

AUSRICHTUNG

Süd

ANDERE

Untergeschoss
Strandnähe
Modern
Meerblick
Energieausweis Verbrauch kWh / m pro Jahr Emission CO2 pro Jahr
a
b
c
d
e
f
g

Der ideale Tag als Eigentümer

Der Tag beginnt ruhig und ohne Eile in dieser Villa an der Südwestküste. Die Türen stehen offen, und schon am Morgen lässt sich der erste Kaffee entweder im Wohnbereich oder direkt auf der Terrasse genießen, während das Haus langsam vom Tageslicht erfüllt wird. Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ganz selbstverständlich im offenen Wohn- und Essbereich ab. Hier entsteht der Mittelpunkt des Tages – mal beim gemeinsamen Frühstück, mal einfach in entspannter Atmosphäre zwischen Küche, Essen und Wohnen, mit kurzen Wegen nach draußen in den Garten. Über den Tag hinweg verschwimmen die Grenzen zwischen innen und außen. Die Terrasse wird zum Aufenthaltsort: Ein Platz für Sonne am Pool, für ruhige Momente in der Lounge oder am Nachmittag im Schatten. Auch im Inneren gibt es jederzeit Rückzugsräume. Der separate TV-Raum bietet Ruhe, wenn man sie sucht, während sich das Obergeschoss mit seinen Schlafzimmern wie ein privater, geschützter Bereich anfühlt. Im Laufe des Nachmittags kann der Tag ganz unterschiedlich verlaufen – aktiv im Fitness- oder Hobbybereich im Untergeschoss, entspannt am Pool oder einfach ruhig im Haus. Am Abend verlagert sich das Leben wieder nach draußen. Die Terrasse wird zum Treffpunkt, der Poolbereich zur Kulisse, und die Stimmung wird ruhiger und weicher. Der Tag klingt entspannt aus – ohne festen Plan, aber mit einem klaren Gefühl von Komfort, Privatsphäre und mediterranem Wohnen.

Ihr persönlicher Berater

Patrick Pawlowski

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Cala Vinyas · Südwest Mallorca Cala Vinyas ist eine kleine Urbanisation im Südwesten der Insel Mallorca. Bekannt ist die Wohngegend durch die Bucht "Cala Camp Falco". Diese kleine Bucht mit dem "Cap Falco Beach" ist im gesamten Südwesten Mallorcas ein beliebtes Ausflugsziel. Versteckt in einem Pinienwald ist die Cala Cap Falco eher ruhig gelegen. Der grössere Strand von Cala Vinyas ist dagegen von Hotels und grossen Apartmentanlagen umgeben. Das Wohngebiet von Cala Viyas mit seinen Villen und Apartmentanlagen in erster Meereslinie grenzt an die grossen Strände von Magaluf auf der einen Seite und ein Waldgebiet auf der anderen Seite an.
Calvia im Südwesten Mallorcas. Die Gemeinde Calvia ist die flächenmässig grösste Gemeinde an der Südwestküste Mallorcas. Der Namensgebenden Ort der Gemeinde Calvia beherbergt das lokale Verwaltungszentrum. Die geographische Lage, südlich des Bergzugs verleiht dieser Region milderer Temperaturen im Winter und deutlich mehr Sonnenstunden. Die Gemeinde Calvia ist bekannt für seine Badeorte wie Santa Ponsa, Palmanova, Magaluf und Portals und Illetas. Im Westen grenzt Calvia an die Gemeinde Andratx an. Die Gemeinde Calvia bietet als Immobilienstandort von der Luxusvilla in erster Meereslinie und Meerzugang bis hin zur traditionellen Steinfinca alle Arten von Ferienimmobilien. Die Nähe zu Palma und die gute Infrastruktur sind ein weiterer Pluspunkt.

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