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neubauvilla nahe der cala cap falcó mit pool und meerblick
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Neubauvilla im Südwesten Mallorcas nahe der Cala Cap Falcó

5.750.000 €

1.165 m2

Fläche

797 m2

Immobilie

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

Diese moderne Neubauvilla verbindet mediterranes Wohnen mit zeitloser Eleganz und fügt sich harmonisch in die Landschaft der Südwestküste ein. Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und moderne Haustechnik schaffen ein exklusives Wohnambiente. Bereits im Eingangsbereich überzeugt die offene Raumaufteilung. Ein Gäste-WC, ein Fernsehraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Gaskamin bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Miele-Geräten wird durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Großzügige Fensterfronten öffnen den Wohnbereich zur weitläufigen Terrasse mit Pool. Verschiebbare Wandelemente dienen dabei als Sicht- und Sonnenschutz. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Maßgefertigte, raumhohe Einbauschränke sowie zwei Terrassen runden diese Ebene ab. Im Untergeschoss stehen ein vielseitig nutzbarer Fitness- oder Hobbyraum sowie eine Garage mit Vorbereitung für zwei Wallboxen zur Verfügung. Zur hochwertigen Ausstattung zählen gehämmerter Naturstein in den Wohnbereichen, Eichenboden in den Schlafzimmern, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, ein KNX Smart-Home-System sowie ein SONOS Multiroom-Audiosystem.

Ausstattung

BADEZIMMER

Dusche
Badewanne

FUSSBODEN

Parkett
Marmor

HEIZUNGSART

Fussboden

AUSRICHTUNG

Süd

ANDERE

Untergeschoss
Strandnähe
Modern
Meerblick
Energieausweis Verbrauch kWh / m pro Jahr Emission CO2 pro Jahr
a
b
c
d
e
f
g

Der ideale Tag als Eigentümer

Der Tag beginnt ruhig und ohne Eile in dieser Villa an der Südwestküste. Die Türen stehen offen, und schon am Morgen lässt sich der erste Kaffee entweder im Wohnbereich oder direkt auf der Terrasse genießen, während das Haus langsam vom Tageslicht erfüllt wird. Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ganz selbstverständlich im offenen Wohn- und Essbereich ab. Hier entsteht der Mittelpunkt des Tages – mal beim gemeinsamen Frühstück, mal einfach in entspannter Atmosphäre zwischen Küche, Essen und Wohnen, mit kurzen Wegen nach draußen in den Garten. Über den Tag hinweg verschwimmen die Grenzen zwischen innen und außen. Die Terrasse wird zum Aufenthaltsort: Ein Platz für Sonne am Pool, für ruhige Momente in der Lounge oder am Nachmittag im Schatten. Auch im Inneren gibt es jederzeit Rückzugsräume. Der separate TV-Raum bietet Ruhe, wenn man sie sucht, während sich das Obergeschoss mit seinen Schlafzimmern wie ein privater, geschützter Bereich anfühlt. Im Laufe des Nachmittags kann der Tag ganz unterschiedlich verlaufen – aktiv im Fitness- oder Hobbybereich im Untergeschoss, entspannt am Pool oder einfach ruhig im Haus. Am Abend verlagert sich das Leben wieder nach draußen. Die Terrasse wird zum Treffpunkt, der Poolbereich zur Kulisse, und die Stimmung wird ruhiger und weicher. Der Tag klingt entspannt aus – ohne festen Plan, aber mit einem klaren Gefühl von Komfort, Privatsphäre und mediterranem Wohnen.

Ihr persönlicher Berater

Patrick Pawlowski

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Cala Vinyas · Südwest Mallorca Cala Vinyas ist eine kleine Urbanisation im Südwesten der Insel Mallorca. Bekannt ist die Wohngegend durch die Bucht "Cala Camp Falco". Diese kleine Bucht mit dem "Cap Falco Beach" ist im gesamten Südwesten Mallorcas ein beliebtes Ausflugsziel. Versteckt in einem Pinienwald ist die Cala Cap Falco eher ruhig gelegen. Der grössere Strand von Cala Vinyas ist dagegen von Hotels und grossen Apartmentanlagen umgeben. Das Wohngebiet von Cala Viyas mit seinen Villen und Apartmentanlagen in erster Meereslinie grenzt an die grossen Strände von Magaluf auf der einen Seite und ein Waldgebiet auf der anderen Seite an.
Calvia im Südwesten Mallorcas. Die Gemeinde Calvia ist die flächenmässig grösste Gemeinde an der Südwestküste Mallorcas. Der Namensgebenden Ort der Gemeinde Calvia beherbergt das lokale Verwaltungszentrum. Die geographische Lage, südlich des Bergzugs verleiht dieser Region milderer Temperaturen im Winter und deutlich mehr Sonnenstunden. Die Gemeinde Calvia ist bekannt für seine Badeorte wie Santa Ponsa, Palmanova, Magaluf und Portals und Illetas. Im Westen grenzt Calvia an die Gemeinde Andratx an. Die Gemeinde Calvia bietet als Immobilienstandort von der Luxusvilla in erster Meereslinie und Meerzugang bis hin zur traditionellen Steinfinca alle Arten von Ferienimmobilien. Die Nähe zu Palma und die gute Infrastruktur sind ein weiterer Pluspunkt.

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