Villa in Puerto de Andratx mit Hafenblick und Ferienvermietungslizenz
4.650.000 €
1.066 m2
Fläche
220 m2
Immobilie
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
Ausstattung
HEIZUNGSART
Fussboden
ANDERE
Hafennähe
Modern
| Energieausweis | Verbrauch kWh / m pro Jahr | Emission CO2 pro Jahr |
|---|---|---|
Warum diese Villa mit Ferienvermietungslizenz in Puerto de Andratx kaufen?
Diese Villa in Puerto de Andratx bietet die seltene Kombination aus ruhiger Lage, Hafenblick und unbefristeter Ferienvermietungslizenz. Dadurch lässt sich die Immobilie nicht nur flexibel selbst nutzen, sondern auch legal touristisch vermieten. Die vollständig renovierten Innenräume mit offenem Wohn- und Essbereich, integrierter Küche und Kamin sowie direktem Zugang zur Terrasse schaffen ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch eine Gästetoilette, bieten komfortable Voraussetzungen für Eigennutzung und Vermietung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick Richtung Meer und Hafen. Im Gartenbereich mit Terrasse sorgen ein etwa 40 m² großer Salzwasserpool und ein separater Whirlpool für zusätzliche Aufenthaltsqualität. In Kombination mit der Lage in Puerto de Andratx ergibt sich eine interessante Option für Käufer, die eine Immobilie zur Eigennutzung und als Kapitalanlage verbinden möchten.
Der ideale Tag als Eigentümer
Stellen Sie sich vor, der Tag beginnt in dieser Villa in Puerto de Andratx mit einem ersten Kaffee auf dem Balkon des Hauptschlafzimmers, begleitet von einem ruhigen Blick Richtung Hafen und Meer. Die Sonne fällt durch die großzügigen Fenster in den hellen Wohn- und Essbereich, während der Kamin an kühleren Morgen für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Nach einem entspannten Frühstück öffnet sich der Wohnbereich direkt zur Terrasse und in den Garten. Der Tag verlagert sich nach draußen, zwischen Palmen und mediterranem Grün, hin zum ca. 40 m² großen Salzwasserpool mit separatem Whirlpool, der zum Schwimmen oder einfach zum Verweilen einlädt.
Am Nachmittag bietet Puerto de Andratx mit seinen Restaurants, Boutiquen und dem Yachthafen Abwechslung, alles nur wenige Minuten entfernt. Zurück in der Villa sorgt die ruhige Lage in der Sackgasse für absolute Privatsphäre, während das Abendlicht die Terrasse in warmes Licht taucht.
Der Tag klingt entspannt aus – vielleicht mit einem Glas Wein, Blick auf den Hafen und dem Gefühl, einen Ort gefunden zu haben, der mediterranes Leben und moderne Wohnqualität auf angenehme Weise verbindet.
Standort
Region
Im Detail
Standort
Puerto de Andratx liegt im Südwesten Mallorcas und ist der Hafenort der Gemeinde Andratx. Der Golfplatz „Golf de Andratx“ liegt im nur 5 min. entfernten Camp de Mar, wo sich auch der nächste grössere Sandstrand befindet. Palma kann über die Autobahn in ca. 20 Minuten erreicht werden.
Der Naturhafen Puerto de Andratx mit dem Segelclub „Club de Vela“ gilt als der schönste Yachthafen Mallorcas und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars, Cafés sowie Boutiquen und Supermärkte die ganzjährig geöffnet haben. Das ehemalige Fischerdorf ist bis heute aktiver Fischereihafen geblieben und aufgrund fehlender, grosser Hotels bis heute vom Massentourismus verschont geblieben.
Der Immobilienstandort Port Andratx bietet überwiegend Villen im oberen Preissegment sowie Reihenhäuser und Wohnungen in Camp de Mar. Die Apartmentanlagen in Port Andratx bieten in aller Regel einmaligen Meer- und/oder Hafenblick.
Andratx – im Südwesten Mallorcas
Andratx, der namensgebende Ort der Gemeinde Andratx, liegt im Südwesten der Insel Mallorca, am Fuße des Tramuntana-Gebirges und etwa 5 km landeinwärts vom bekannten Hafen Puerto de Andratx entfernt. Das bekannte Dorf Camp de Mar mit seinem Golfplatz und dem Sandstrand befindet sich direkt neben Port Andratx und ist ebenfalls nur rund 4 km entfernt. Mit San Telmo im äußersten Südwesten der Insel bietet die Gemeinde einen weiteren kleinen Badeort mit Sandstrand und mehreren kleinen Hotels.
Notiz erstellen
In unserem Servicebereich "My Luxury Estates" stehen Ihnen nach der kurzen Registrierung auf unserer Website sofort zusätzliche Informationen und Funktionen zur Verfügung.