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Immobilien auf Mallorca kaufen
Immobilien auf Mallorca kaufen Sie am besten mit Unterstützung eines erfahrenen und auf Mallorca niedergelassenen Immobilienmaklers.
In der folgenden Übersicht finden Sie alle Mallorca Immobilien, die wir aktuell zum Verkauf anbieten. Lassen Sie sich von den unterschiedlichen Immobilien inspirieren. Vor allem natürlich die begehrten Immobilien im Südwesten Mallorcas. Hier finden Sie bestimmt Ihre Traumimmobilie auf Mallorca. Viele Immobilien zeigen wir hier aus unterschiedlichen Gründen nicht. Erzählen Sie uns von Ihrer Traumimmobilie, wir wissen wo sie zu finden ist.
Immobilien auf Mallorca kaufen – Ihr umfassender Ratgeber 2025
Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca ist für viele Menschen ein langgehegter Traum. Die beliebte Baleareninsel bietet nicht nur ein angenehmes Mittelmeerklima, sondern auch spektakuläre Natur, hervorragende Infrastruktur und eine exzellente Erreichbarkeit. Seit kurzem existieren sogar Direktflüge in die USA. Diese Faktoren machen Immobilien auf Mallorca zu einer sicheren und attraktiven Investition – sei es als Feriendomizil, Altersruhesitz oder renditestarke Kapitalanlage.
Marktübersicht: Immobilien auf Mallorca
Mallorca zieht internationale Käufergruppen an – besonders aus Deutschland, Großbritannien, Irland, Skandinavien und zunehmend auch aus den USA. Diese weltweite Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Bauland lässt die Immobilienpreise stetig steigen. Die Regierung der Balearen reagierte mit klaren Begrenzungen für neue Baugebiete, da die Infrastruktur der Insel an ihre Kapazitätsgrenzen stößt.
Preisentwicklung & Trends auf dem Immobilienmarkt
Im Jahr 2024 erreichte der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf Mallorca rund 4.000 € – ein Plus von fast 14 % im Vergleich zum Vorjahr. Damit verzeichnete Mallorca das stärkste Preiswachstum ganz Spaniens. Dabei ist zu beachten, dass diese Zahl sowohl einfache Erstwohnsitzimmobilien als auch exklusive Ferienobjekte umfasst.
Top-Lagen wie erste Meereslinie oder Meerblickobjekte erzielen Preise von bis zu 20.000 € pro m². Die limitierte Verfügbarkeit und die beliebte Lage bei internationalen Käufern treiben diese Entwicklung kontinuierlich voran.
Wer kauft Immobilien auf Mallorca?
Etwas 25% der Käufer sind sogenannte nicht Residenten Ausländer, haben also keinen Steuerwohnsitz in Spanien. Die grössten Käufergruppen sind Deutschsprachige Kunden (rund 40 %), gefolgt von britischen (25 %) und skandinavischen Käufern. Besonders gefragt sind Villen mit Meerblick, moderne Apartments und Fincas mit rustikalem Charme. Immer mehr Familien ziehen dauerhaft auf die Insel – vor allem in den Südwesten, wo internationale Schulen, Sicherheit und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Welche Immobilienarten sind auf Mallorca erhältlich?
Der Markt für Zweitwohnsitze bietet eine große Auswahl hochwertiger Immobilien:
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Apartments: ab ca. 500.000 €
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Neubauten: ab 630.000 € (Wohnungen)
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Villen: ab ca. 3.000.000 €
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Fincas/Landgüter: ab 950.000 €
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Luxusimmobilien: ab 7.000.000 €
Besonders gefragt: Immobilien mit Meerblick, Erstbezug und Top-Lage direkt am Wasser.
Regionale Preisübersicht (Stand Juni 2025)
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Palma: Apartments ab 600.000 €, Villen ab 2.500.000 €
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Südwesten: Apartments ab 650.000 €, Villen ab 2.726.000 €
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Zentrum: Apartments ab 500.000 €, Villen ab 1.362.000 €
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Norden: Apartments ab 600.000 €, Villen ab 1.808.000 €
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Osten: Apartments ab 500.000 €, Villen ab 1.465.000 €
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Westen: Apartments ab 600.000 €, Villen ab 1.960.000 €
Besonders beliebt ist der Südwesten zwischen Palma und Puerto de Andratx – hier entstehen rund 80 % des Gesamtumsatzes auf der Insel.
Rechtliche Hinweise zum Immobilienkauf
Wichtige Punkte beim Immobilienerwerb:
- NIE-Nummer: Obligatorisch für ausländische Käufer.
- Notarkosten: Der Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden.
- Steuern: Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA) + Stempelsteuer (AJD) + Grundbuchkosten.
- Rechtsberatung: Empfehlenswert ist die Begleitung durch einen Anwalt (Ø 1 % des Kaufpreises).
- Finanzierung: Hypotheken für Nicht-Residenten mit 30–40 % Eigenkapital möglich.
- Maklerprovision: Wird auf Mallorca vom Verkäufer getragen – bereits im Kaufpreis enthalten.
Gefragte Immobilientypen auf Mallorca
Besonders beliebt:
Immobilien nach Preiskategorie:
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ab 500.000 €
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ab 1.000.000 €
Luxusimmobilie auf Mallorca kaufen – Ihre Gelegenheit
Mallorca bietet die einmalige Chance, eine exklusive Immobilie in Toplage Europas zu erwerben. Mit dem richtigen Partner – etwa dem erfahrenen Team von Luxury Estates Mallorca – finden Sie zuverlässig und sicher Ihre Traumimmobilie auf der Insel.
Unsere Immobilienberatung auf Mallorca
Wir vermitteln hochwertige Immobilien auf ganz Mallorca, mit besonderem Fokus auf den Südwesten. Unser Portfolio wächst stetig – vor allem mit ausgewählten Neubauprojekten und charmanten Fincas. Unser Anspruch: Objekte, die den mediterranen Lebensstil widerspiegeln. Besonders gefragt sind Immobilien mit Meerblick, sei es Wohnung, Penthouse oder Villa.